民法筆記(12) - 物權

物權 (絕對權)

  1. 概念
    1. 物權不等於債權
    2. 物權不等於占有 (占有僅對事實狀態的描述)
  2. 法定原則
    1. 物權種類必須法定
  3. 歸屬
    1. 動產,由占有來推定 943
    2. 不動產,登記推定 759-1
  4. 變動
    1. 法定 802 807
    2. 意定
      1. 公示原則(客觀): 動產由交付(761),不動產由登記(758)
      2. 公信原則(主觀): 善意受讓(物權之正當化依據)

物權 vs 債權

甲透過租賃或地上權設定方式給乙使用A地,嗣後將A地移轉給丙。

A地之權利

  1. 所有權,物權 (透過買賣登記移轉給丙)
  2. 用益權
    1. 地上權,物權性質(有絕對性)
    2. 透過債之關係的用益權,債權性質(有相對性)

其中物權通常指的是對於物之權利行使的「目的」,具備成本高,絕對性,所以有「物權法定主義,不得創設」,而債權指的是透過物來完成債的行使,是一種「手段」,比物權簡易,有著「契約自由原則」

「占有」不是物權

無論債權跟物權都有所謂的「占有」,占有不是一種權利,而是一個對事實狀態的描述,表示目前對於這個物有支配力。

直接占有 vs 間接占有 vs 占有輔助人(非占有人)

A地經由甲設定地上權給乙,乙在將其租賃給丙,丙再雇用丁使用收益土地。

步驟一:甲設定地上權給乙
甲:原直接占有人(940) => 間接占有人(941)
乙:新的直接占有人

步驟二:乙租賃給丙
乙:原直接占有人(940) => 間接占有人(941)
丙:新的直接占有人

步驟三:丙雇用丁
丙:直接占有人
丁:占有輔助人(942)

有權占有的連鎖性

如果有所謂的地上權設定或租賃等,能夠使得「占有」產生法律正當性地位的,稱「有權占有」
以上例而言,甲可否對丙提起 767 返還?

否定,因為「有權占有」有其「連鎖性」,所以丙雖然對乙有權占有(租賃之相對性),同時也對甲有權占有,所以甲的解決之道,就是將連鎖性解除,才可以對丙提起無權占有返還。

變動:法定項目

802: 無主物占有
807: 遺失物取得

變動:意定項目

不動產 => 登記
動產 => 交付

動產交付 (761)

  1. 現實交付
  2. 簡易交付 (在買賣交付前已占有,例如已先租賃/已借貸)
  3. 占有改定 (使讓與人繼續占有,但已交付)
  4. 返還請求權讓與 (例如租賃物之賣出)

善意受讓 (物權移轉中,正當化的最重要依據)

原本占有人之無權處分會使得第三人產生效力未定(118I)(注意:第三人之買賣契約依然有效)
但為了保護交易安全,如善意第三人之受讓,則第三人取得所有權

  1. 動產善意受讓 (801, 948)
  2. 不動產善意受讓 (759-1)

物權之「保護」

767 之返還除去防止請求權

  1. 主體:物權人(所有權人/限制物權人)
  2. 要件:不法且不需故意過失認定
  3. 相對人:占有人/有支配力之人

物權案例

甲借貸A車給乙,乙卻將A車買賣給丙取得一萬元之價金(乙為無權處分)

甲 -> 丙
丙根據善意受讓(801, 948),已取得所有權

  1. 返還A車 (767I): 請求時已非所有權人 (X)
  2. 不當得利 (179): 有法律上原因(善意受讓規定) (X)
  3. 損害賠償 (184: 無不法(可歸責性) (X)

甲 -> 乙

  1. 不當得利 (179): 乙受有利益+致甲受損害+無法律原因 (O)
  2. 損害賠償
    債物不履行 (226): 可歸責之給付不能 (O)
    侵權行為 (184): 所有權損害,有因果與可歸責 (O)

引用條文

118

無權利人就權利標的物所為之處分,經有權利人之承認始生效力。
無權利人就權利標的物為處分後,取得其權利者,其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益,不因此而受影響。
前項情形,若數處分相牴觸時,以其最初之處分為有效。

179

無法律上之原因而受利益,致他人受損害者,應返還其利益。雖有法律上之原因,而其後已不存在者,亦同。

184

因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。
故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律,致生損害於他人者,負賠償責任。但能證明其行為無過失者,不在此限。

226

因可歸責於債務人之事由,致給付不能者,債權人得請求賠償損害。
前項情形,給付一部不能者,若其他部分之履行,於債權人無利益時,債權人得拒絕該部之給付,請求全部不履行之損害賠償。

758

不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。
前項行為,應以書面為之。

759-1

不動產物權經登記者,推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人,已依法律行為為物權變動之登記者,其變動之效力,不因原登記物權之不實而受影響。

761

動產物權之讓與,非將動產交付,不生效力。但受讓人已占有動產者,於讓與合意時,即生效力。
讓與動產物權,而讓與人仍繼續占有動產者,讓與人與受讓人間,得訂立契約,使受讓人因此取得間接占有,以代交付。
讓與動產物權,如其動產由第三人占有時,讓與人得以對於第三人之返還請求權,讓與於受讓人,以代交付。

767

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。
前項規定,於所有權以外之物權,準用之。

801

動產之受讓人占有動產,而受關於占有規定之保護者,縱讓與人無移轉所有權之權利,受讓人仍取得其所有權。

802

以所有之意思,占有無主之動產者,除法令另有規定外,取得其所有權。

807

遺失物自通知或最後招領之日起逾六個月,未經有受領權之人認領者,由拾得人取得其所有權。警察或自治機關並應通知其領取遺失物或賣得之價金;其不能通知者,應公告之。
拾得人於受前項通知或公告後三個月內未領取者,其物或賣得之價金歸屬於保管地之地方自治團體。

940

對於物有事實上管領之力者,為占有人。

941

地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人,或基於其他類似之法律關係,對於他人之物為占有者,該他人為間接占有人。

942

受僱人、學徒、家屬或基於其他類似之關係,受他人之指示,而對於物有管領之力者,僅該他人為占有人。

943

占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。
前項推定,於下列情形不適用之:
一、占有已登記之不動產而行使物權。
二、行使所有權以外之權利者,對使其占有之人。

948

以動產所有權,或其他物權之移轉或設定為目的,而善意受讓該動產之占有者,縱其讓與人無讓與之權利,其占有仍受法律之保護。但受讓人明知或因重大過失而不知讓與人無讓與之權利者,不在此限。
動產占有之受讓,係依第七百六十一條第二項規定為之者,以受讓人受現實交付且交付時善意為限,始受前項規定之保護。